Prix immobilier maison à Velaux (13880)
En 2025, le prix médian d'une maison à Velaux s'établit à 4 550 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 3 895 et 5 597 €/m² (-0.9 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 76 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (14,8 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Velaux.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 4 361 € | 88 |
| 2022 | 4 823 € | 102 |
| 2023 | 4 575 € | 73 |
| 2024 | 4 594 € | 69 |
| 2025 | 4 550 € | 76 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Velaux ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Velaux est de 4 550 €/m², avec une fourchette comprise entre 3 895 et 5 597 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 76 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Velaux ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Velaux est passé de 4 361 à 4 550 €/m², soit une hausse de 4.3 % (-0.9 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Velaux ?
Le loyer de marché à Velaux est estimé à 14,8 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 3.9 %.
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