Prix immobilier maison à Vars (05560)
En 2025, le prix médian d'une maison à Vars s'établit à 4 375 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 3 536 et 5 455 €/m² (-7.7 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 9 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (9,5 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Vars.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 2 915 € | 12 |
| 2022 | 4 465 € | 12 |
| 2023 | 5 201 € | 9 |
| 2024 | 4 739 € | 6 |
| 2025 | 4 375 € | 9 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Vars ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Vars est de 4 375 €/m², avec une fourchette comprise entre 3 536 et 5 455 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 9 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Vars ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Vars est passé de 2 915 à 4 375 €/m², soit une hausse de 50.1 % (-7.7 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Vars ?
Le loyer de marché à Vars est estimé à 9,5 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 2.6 %.
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