Prix immobilier maison à Varennes-Vauzelles (58640)
En 2025, le prix médian d'une maison à Varennes-Vauzelles s'établit à 1 594 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 1 239 et 1 881 €/m² (+0.6 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 101 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (11 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Varennes-Vauzelles.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 1 421 € | 104 |
| 2022 | 1 556 € | 111 |
| 2023 | 1 661 € | 91 |
| 2024 | 1 585 € | 82 |
| 2025 | 1 594 € | 101 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Varennes-Vauzelles ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Varennes-Vauzelles est de 1 594 €/m², avec une fourchette comprise entre 1 239 et 1 881 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 101 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Varennes-Vauzelles ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Varennes-Vauzelles est passé de 1 421 à 1 594 €/m², soit une hausse de 12.2 % (+0.6 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Varennes-Vauzelles ?
Le loyer de marché à Varennes-Vauzelles est estimé à 11 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 8.3 %.
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