Prix immobilier maison à Aigues-Vives (11800)
En 2025, le prix médian d'une maison à Aigues-Vives s'établit à 1 641 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 1 253 et 2 093 €/m² (+11.6 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 17 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (7,8 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Aigues-Vives.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 1 418 € | 12 |
| 2022 | 1 150 € | 17 |
| 2023 | 903 € | 16 |
| 2024 | 1 471 € | 15 |
| 2025 | 1 641 € | 17 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Aigues-Vives ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Aigues-Vives est de 1 641 €/m², avec une fourchette comprise entre 1 253 et 2 093 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 17 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Aigues-Vives ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Aigues-Vives est passé de 1 418 à 1 641 €/m², soit une hausse de 15.8 % (+11.6 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Aigues-Vives ?
Le loyer de marché à Aigues-Vives est estimé à 7,8 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 5.7 %.
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