Prix immobilier maison à Trappes (78190)
En 2025, le prix médian d'une maison à Trappes s'établit à 3 662 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 2 696 et 4 026 €/m² (+5.7 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 26 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (17,4 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Trappes.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 3 267 € | 59 |
| 2022 | 3 704 € | 57 |
| 2023 | 3 394 € | 35 |
| 2024 | 3 466 € | 35 |
| 2025 | 3 662 € | 26 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Trappes ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Trappes est de 3 662 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 696 et 4 026 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 26 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Trappes ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Trappes est passé de 3 267 à 3 662 €/m², soit une hausse de 12.1 % (+5.7 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Trappes ?
Le loyer de marché à Trappes est estimé à 17,4 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 5.7 %.
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