Prix immobilier maison à Tours (37000)
En 2025, le prix médian d'une maison à Tours s'établit à 3 242 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 2 625 et 4 167 €/m² (-1.1 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 516 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (12,8 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Tours.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 3 431 € | 658 |
| 2022 | 3 747 € | 606 |
| 2023 | 3 521 € | 548 |
| 2024 | 3 277 € | 488 |
| 2025 | 3 242 € | 516 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Tours ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Tours est de 3 242 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 625 et 4 167 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 516 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Tours ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Tours est passé de 3 431 à 3 242 €/m², soit une baisse de 5.5 % (-1.1 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Tours ?
Le loyer de marché à Tours est estimé à 12,8 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 4.7 %.
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