Prix immobilier maison à Azur (40140)
En 2025, le prix médian d'une maison à Azur s'établit à 3 441 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 2 103 et 4 000 €/m² (-14.2 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 18 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (11,4 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Azur.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 4 192 € | 51 |
| 2022 | 3 934 € | 29 |
| 2023 | 4 482 € | 21 |
| 2024 | 4 009 € | 32 |
| 2025 | 3 441 € | 18 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Azur ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Azur est de 3 441 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 103 et 4 000 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 18 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Azur ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Azur est passé de 4 192 à 3 441 €/m², soit une baisse de 17.9 % (-14.2 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Azur ?
Le loyer de marché à Azur est estimé à 11,4 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 4.0 %.
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