Prix immobilier maison à Belgentier (83210)
En 2025, le prix médian d'une maison à Belgentier s'établit à 3 253 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 2 713 et 4 390 €/m² (-31.1 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 28 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (14,3 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Belgentier.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 3 660 € | 45 |
| 2022 | 3 562 € | 57 |
| 2023 | 4 172 € | 29 |
| 2024 | 4 720 € | 21 |
| 2025 | 3 253 € | 28 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Belgentier ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Belgentier est de 3 253 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 713 et 4 390 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 28 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Belgentier ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Belgentier est passé de 3 660 à 3 253 €/m², soit une baisse de 11.1 % (-31.1 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Belgentier ?
Le loyer de marché à Belgentier est estimé à 14,3 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 5.3 %.
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