Prix immobilier maison à Saint-Nazaire (44600)
En 2025, le prix médian d'une maison à Saint-Nazaire s'établit à 2 936 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 2 424 et 3 665 €/m² (-5.8 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 507 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (12,4 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Saint-Nazaire.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 2 833 € | 723 |
| 2022 | 3 053 € | 679 |
| 2023 | 3 070 € | 559 |
| 2024 | 3 118 € | 499 |
| 2025 | 2 936 € | 507 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Nazaire ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Saint-Nazaire est de 2 936 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 424 et 3 665 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 507 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Nazaire ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Saint-Nazaire est passé de 2 833 à 2 936 €/m², soit une hausse de 3.6 % (-5.8 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Saint-Nazaire ?
Le loyer de marché à Saint-Nazaire est estimé à 12,4 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 5.1 %.
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