Prix immobilier maison à Saint-Aubin-de-Médoc (33160)
En 2025, le prix médian d'une maison à Saint-Aubin-de-Médoc s'établit à 3 739 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 3 344 et 4 438 €/m² (-4.0 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 77 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (15,9 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Saint-Aubin-de-Médoc.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 3 919 € | 117 |
| 2022 | 4 251 € | 96 |
| 2023 | 4 207 € | 57 |
| 2024 | 3 894 € | 52 |
| 2025 | 3 739 € | 77 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Aubin-de-Médoc ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Saint-Aubin-de-Médoc est de 3 739 €/m², avec une fourchette comprise entre 3 344 et 4 438 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 77 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Aubin-de-Médoc ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Saint-Aubin-de-Médoc est passé de 3 919 à 3 739 €/m², soit une baisse de 4.6 % (-4.0 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Saint-Aubin-de-Médoc ?
Le loyer de marché à Saint-Aubin-de-Médoc est estimé à 15,9 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 5.1 %.
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