Prix immobilier maison à Saint-Leu-la-Forêt (95320)
En 2025, le prix médian d'une maison à Saint-Leu-la-Forêt s'établit à 4 200 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 3 453 et 4 847 €/m² (+0.9 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 127 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (16,7 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Saint-Leu-la-Forêt.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 4 390 € | 172 |
| 2022 | 4 513 € | 173 |
| 2023 | 4 297 € | 111 |
| 2024 | 4 163 € | 85 |
| 2025 | 4 200 € | 127 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Leu-la-Forêt ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Saint-Leu-la-Forêt est de 4 200 €/m², avec une fourchette comprise entre 3 453 et 4 847 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 127 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Leu-la-Forêt ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Saint-Leu-la-Forêt est passé de 4 390 à 4 200 €/m², soit une baisse de 4.3 % (+0.9 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Saint-Leu-la-Forêt ?
Le loyer de marché à Saint-Leu-la-Forêt est estimé à 16,7 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 4.8 %.
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