Prix immobilier maison à Saint-Cyprien (66750)
En 2025, le prix médian d'une maison à Saint-Cyprien s'établit à 4 043 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 3 135 et 5 124 €/m² (-3.2 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 268 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (12,9 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Saint-Cyprien.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 3 655 € | 356 |
| 2022 | 3 977 € | 311 |
| 2023 | 4 263 € | 255 |
| 2024 | 4 176 € | 243 |
| 2025 | 4 043 € | 268 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Cyprien ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Saint-Cyprien est de 4 043 €/m², avec une fourchette comprise entre 3 135 et 5 124 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 268 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Cyprien ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Saint-Cyprien est passé de 3 655 à 4 043 €/m², soit une hausse de 10.6 % (-3.2 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Saint-Cyprien ?
Le loyer de marché à Saint-Cyprien est estimé à 12,9 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 3.8 %.
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