Prix immobilier maison à Magnac-sur-Touvre (16600)
En 2025, le prix médian d'une maison à Magnac-sur-Touvre s'établit à 1 654 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 1 455 et 2 031 €/m² (-11.4 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 58 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (9 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Magnac-sur-Touvre.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 1 792 € | 65 |
| 2022 | 1 778 € | 80 |
| 2023 | 1 858 € | 42 |
| 2024 | 1 867 € | 59 |
| 2025 | 1 654 € | 58 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Magnac-sur-Touvre ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Magnac-sur-Touvre est de 1 654 €/m², avec une fourchette comprise entre 1 455 et 2 031 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 58 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Magnac-sur-Touvre ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Magnac-sur-Touvre est passé de 1 792 à 1 654 €/m², soit une baisse de 7.7 % (-11.4 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Magnac-sur-Touvre ?
Le loyer de marché à Magnac-sur-Touvre est estimé à 9 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 6.6 %.
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