Prix immobilier maison à Roubaix (59100)
En 2025, le prix médian d'une maison à Roubaix s'établit à 1 377 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 964 et 1 989 €/m² (-0.7 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 614 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (9,5 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Roubaix.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 1 440 € | 877 |
| 2022 | 1 564 € | 810 |
| 2023 | 1 431 € | 570 |
| 2024 | 1 387 € | 517 |
| 2025 | 1 377 € | 614 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Roubaix ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Roubaix est de 1 377 €/m², avec une fourchette comprise entre 964 et 1 989 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 614 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Roubaix ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Roubaix est passé de 1 440 à 1 377 €/m², soit une baisse de 4.4 % (-0.7 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Roubaix ?
Le loyer de marché à Roubaix est estimé à 9,5 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 8.3 %.
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