Prix immobilier maison à Prades-le-Lez (34730)
En 2025, le prix médian d'une maison à Prades-le-Lez s'établit à 3 912 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 3 282 et 4 299 €/m² (-3.2 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 49 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (13,9 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Prades-le-Lez.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 4 060 € | 94 |
| 2022 | 4 065 € | 80 |
| 2023 | 4 537 € | 56 |
| 2024 | 4 040 € | 42 |
| 2025 | 3 912 € | 49 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Prades-le-Lez ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Prades-le-Lez est de 3 912 €/m², avec une fourchette comprise entre 3 282 et 4 299 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 49 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Prades-le-Lez ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Prades-le-Lez est passé de 4 060 à 3 912 €/m², soit une baisse de 3.7 % (-3.2 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Prades-le-Lez ?
Le loyer de marché à Prades-le-Lez est estimé à 13,9 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 4.3 %.
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