Prix immobilier maison à Besné (44160)
En 2025, le prix médian d'une maison à Besné s'établit à 2 517 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 1 905 et 2 915 €/m² (+8.4 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 31 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (10,4 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Besné.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 2 235 € | 45 |
| 2022 | 2 308 € | 57 |
| 2023 | 2 154 € | 44 |
| 2024 | 2 321 € | 36 |
| 2025 | 2 517 € | 31 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Besné ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Besné est de 2 517 €/m², avec une fourchette comprise entre 1 905 et 2 915 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 31 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Besné ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Besné est passé de 2 235 à 2 517 €/m², soit une hausse de 12.6 % (+8.4 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Besné ?
Le loyer de marché à Besné est estimé à 10,4 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 5.0 %.
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