Prix immobilier maison à Charvieu-Chavagneux (38230)
En 2025, le prix médian d'une maison à Charvieu-Chavagneux s'établit à 3 226 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 2 691 et 3 594 €/m² (-5.9 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 61 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (11,4 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Charvieu-Chavagneux.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 3 235 € | 105 |
| 2022 | 3 515 € | 95 |
| 2023 | 3 267 € | 56 |
| 2024 | 3 427 € | 49 |
| 2025 | 3 226 € | 61 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Charvieu-Chavagneux ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Charvieu-Chavagneux est de 3 226 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 691 et 3 594 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 61 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Charvieu-Chavagneux ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Charvieu-Chavagneux est passé de 3 235 à 3 226 €/m², soit une baisse de 0.3 % (-5.9 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Charvieu-Chavagneux ?
Le loyer de marché à Charvieu-Chavagneux est estimé à 11,4 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 4.2 %.
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