Prix immobilier maison à Orvault (44700)
En 2025, le prix médian d'une maison à Orvault s'établit à 3 489 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 2 931 et 3 926 €/m² (-0.0 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 220 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (12,6 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Orvault.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 3 767 € | 298 |
| 2022 | 4 000 € | 236 |
| 2023 | 3 895 € | 207 |
| 2024 | 3 490 € | 226 |
| 2025 | 3 489 € | 220 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Orvault ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Orvault est de 3 489 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 931 et 3 926 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 220 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Orvault ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Orvault est passé de 3 767 à 3 489 €/m², soit une baisse de 7.4 % (-0.0 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Orvault ?
Le loyer de marché à Orvault est estimé à 12,6 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 4.3 %.
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