Prix immobilier maison à Orléans (45000)
En 2025, le prix médian d'une maison à Orléans s'établit à 2 579 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 2 118 et 3 075 €/m² (-1.6 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 432 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (11,5 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Orléans.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 2 550 € | 640 |
| 2022 | 2 853 € | 491 |
| 2023 | 2 759 € | 479 |
| 2024 | 2 621 € | 372 |
| 2025 | 2 579 € | 432 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Orléans ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Orléans est de 2 579 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 118 et 3 075 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 432 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Orléans ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Orléans est passé de 2 550 à 2 579 €/m², soit une hausse de 1.1 % (-1.6 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Orléans ?
Le loyer de marché à Orléans est estimé à 11,5 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 5.3 %.
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