Prix immobilier maison à Druelle Balsac (12510)
En 2025, le prix médian d'une maison à Druelle Balsac s'établit à 2 333 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 1 834 et 2 693 €/m² (+13.2 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 24 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (9,2 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Druelle Balsac.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 2 205 € | 29 |
| 2022 | 1 997 € | 18 |
| 2023 | 1 875 € | 23 |
| 2024 | 2 062 € | 17 |
| 2025 | 2 333 € | 24 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Druelle Balsac ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Druelle Balsac est de 2 333 €/m², avec une fourchette comprise entre 1 834 et 2 693 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 24 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Druelle Balsac ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Druelle Balsac est passé de 2 205 à 2 333 €/m², soit une hausse de 5.8 % (+13.2 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Druelle Balsac ?
Le loyer de marché à Druelle Balsac est estimé à 9,2 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 4.7 %.
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