Prix immobilier maison à Gespunsart (08700)
En 2025, le prix médian d'une maison à Gespunsart s'établit à 860 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 430 et 1 360 €/m² (+18.4 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 14 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (7 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Gespunsart.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 584 € | 12 |
| 2022 | 862 € | 14 |
| 2023 | 1 106 € | 14 |
| 2024 | 727 € | 10 |
| 2025 | 860 € | 14 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Gespunsart ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Gespunsart est de 860 €/m², avec une fourchette comprise entre 430 et 1 360 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 14 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Gespunsart ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Gespunsart est passé de 584 à 860 €/m², soit une hausse de 47.2 % (+18.4 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Gespunsart ?
Le loyer de marché à Gespunsart est estimé à 7 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 9.7 %.
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