Prix immobilier maison à Noisy-le-Roi (78590)
En 2025, le prix médian d'une maison à Noisy-le-Roi s'établit à 5 194 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 4 567 et 5 862 €/m² (-2.8 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 42 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (23,7 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Noisy-le-Roi.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 5 455 € | 55 |
| 2022 | 5 701 € | 59 |
| 2023 | 5 125 € | 48 |
| 2024 | 5 345 € | 41 |
| 2025 | 5 194 € | 42 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Noisy-le-Roi ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Noisy-le-Roi est de 5 194 €/m², avec une fourchette comprise entre 4 567 et 5 862 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 42 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Noisy-le-Roi ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Noisy-le-Roi est passé de 5 455 à 5 194 €/m², soit une baisse de 4.8 % (-2.8 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Noisy-le-Roi ?
Le loyer de marché à Noisy-le-Roi est estimé à 23,7 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 5.5 %.
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