Prix immobilier maison à Noiseau (94880)
En 2025, le prix médian d'une maison à Noiseau s'établit à 3 745 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 3 265 et 4 265 €/m² (-6.1 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 23 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (16,2 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Noiseau.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 4 268 € | 65 |
| 2022 | 4 143 € | 42 |
| 2023 | 4 130 € | 45 |
| 2024 | 3 987 € | 26 |
| 2025 | 3 745 € | 23 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Noiseau ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Noiseau est de 3 745 €/m², avec une fourchette comprise entre 3 265 et 4 265 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 23 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Noiseau ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Noiseau est passé de 4 268 à 3 745 €/m², soit une baisse de 12.3 % (-6.1 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Noiseau ?
Le loyer de marché à Noiseau est estimé à 16,2 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 5.2 %.
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