Prix immobilier maison à Montrouge (92120)
En 2025, le prix médian d'une maison à Montrouge s'établit à 10 500 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 8 811 et 12 815 €/m² (+2.3 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 22 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (21,6 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Montrouge.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 11 290 € | 25 |
| 2022 | 12 381 € | 23 |
| 2023 | 9 850 € | 35 |
| 2024 | 10 261 € | 27 |
| 2025 | 10 500 € | 22 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Montrouge ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Montrouge est de 10 500 €/m², avec une fourchette comprise entre 8 811 et 12 815 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 22 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Montrouge ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Montrouge est passé de 11 290 à 10 500 €/m², soit une baisse de 7.0 % (+2.3 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Montrouge ?
Le loyer de marché à Montrouge est estimé à 21,6 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 2.5 %.
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