Prix immobilier maison à Cantenay-Épinard (49460)
En 2025, le prix médian d'une maison à Cantenay-Épinard s'établit à 2 980 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 2 746 et 3 477 €/m² (+5.5 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 30 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (9,8 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Cantenay-Épinard.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 2 567 € | 25 |
| 2022 | 2 500 € | 31 |
| 2023 | 2 522 € | 21 |
| 2024 | 2 826 € | 23 |
| 2025 | 2 980 € | 30 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Cantenay-Épinard ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Cantenay-Épinard est de 2 980 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 746 et 3 477 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 30 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Cantenay-Épinard ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Cantenay-Épinard est passé de 2 567 à 2 980 €/m², soit une hausse de 16.1 % (+5.5 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Cantenay-Épinard ?
Le loyer de marché à Cantenay-Épinard est estimé à 9,8 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 4.0 %.
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