Prix immobilier maison à Montreuil (93100)
En 2025, le prix médian d'une maison à Montreuil s'établit à 6 196 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 4 815 et 8 095 €/m² (+3.3 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 221 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (23 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Montreuil.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 7 355 € | 298 |
| 2022 | 7 368 € | 275 |
| 2023 | 7 571 € | 206 |
| 2024 | 6 000 € | 179 |
| 2025 | 6 196 € | 221 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Montreuil ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Montreuil est de 6 196 €/m², avec une fourchette comprise entre 4 815 et 8 095 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 221 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Montreuil ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Montreuil est passé de 7 355 à 6 196 €/m², soit une baisse de 15.8 % (+3.3 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Montreuil ?
Le loyer de marché à Montreuil est estimé à 23 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 4.5 %.
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