Prix immobilier maison à Montmorency (95160)
En 2025, le prix médian d'une maison à Montmorency s'établit à 4 871 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 4 028 et 5 515 €/m² (+6.6 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 117 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (18,3 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Montmorency.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 4 832 € | 195 |
| 2022 | 5 233 € | 128 |
| 2023 | 4 701 € | 81 |
| 2024 | 4 567 € | 85 |
| 2025 | 4 871 € | 117 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Montmorency ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Montmorency est de 4 871 €/m², avec une fourchette comprise entre 4 028 et 5 515 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 117 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Montmorency ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Montmorency est passé de 4 832 à 4 871 €/m², soit une hausse de 0.8 % (+6.6 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Montmorency ?
Le loyer de marché à Montmorency est estimé à 18,3 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 4.5 %.
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