Prix immobilier maison à Combaillaux (34980)
En 2025, le prix médian d'une maison à Combaillaux s'établit à 4 023 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 3 664 et 4 569 €/m² (-0.6 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 24 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (14 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Combaillaux.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 3 269 € | 26 |
| 2022 | 4 263 € | 29 |
| 2023 | 4 447 € | 13 |
| 2024 | 4 046 € | 17 |
| 2025 | 4 023 € | 24 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Combaillaux ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Combaillaux est de 4 023 €/m², avec une fourchette comprise entre 3 664 et 4 569 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 24 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Combaillaux ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Combaillaux est passé de 3 269 à 4 023 €/m², soit une hausse de 23.1 % (-0.6 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Combaillaux ?
Le loyer de marché à Combaillaux est estimé à 14 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 4.2 %.
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