Prix immobilier maison à Miniac-Morvan (35540)
En 2025, le prix médian d'une maison à Miniac-Morvan s'établit à 2 663 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 2 074 et 3 137 €/m² (+17.8 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 61 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (9,6 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Miniac-Morvan.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 2 071 € | 90 |
| 2022 | 2 532 € | 89 |
| 2023 | 2 542 € | 86 |
| 2024 | 2 261 € | 62 |
| 2025 | 2 663 € | 61 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Miniac-Morvan ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Miniac-Morvan est de 2 663 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 074 et 3 137 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 61 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Miniac-Morvan ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Miniac-Morvan est passé de 2 071 à 2 663 €/m², soit une hausse de 28.6 % (+17.8 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Miniac-Morvan ?
Le loyer de marché à Miniac-Morvan est estimé à 9,6 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 4.3 %.
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