Prix immobilier maison à Bernex (74500)
En 2025, le prix médian d'une maison à Bernex s'établit à 4 330 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 2 682 et 5 095 €/m² (-10.9 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 12 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (16,5 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Bernex.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 3 638 € | 19 |
| 2022 | 4 545 € | 20 |
| 2023 | 4 569 € | 19 |
| 2024 | 4 861 € | 21 |
| 2025 | 4 330 € | 12 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Bernex ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Bernex est de 4 330 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 682 et 5 095 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 12 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Bernex ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Bernex est passé de 3 638 à 4 330 €/m², soit une hausse de 19.0 % (-10.9 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Bernex ?
Le loyer de marché à Bernex est estimé à 16,5 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 4.6 %.
Explorer d'autres marchés