Prix immobilier maison à Martigues (13117)
En 2025, le prix médian d'une maison à Martigues s'établit à 3 979 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 3 243 et 5 023 €/m² (-1.6 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 254 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (15,1 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Martigues.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 3 836 € | 290 |
| 2022 | 4 019 € | 242 |
| 2023 | 4 154 € | 207 |
| 2024 | 4 042 € | 217 |
| 2025 | 3 979 € | 254 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Martigues ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Martigues est de 3 979 €/m², avec une fourchette comprise entre 3 243 et 5 023 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 254 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Martigues ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Martigues est passé de 3 836 à 3 979 €/m², soit une hausse de 3.7 % (-1.6 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Martigues ?
Le loyer de marché à Martigues est estimé à 15,1 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 4.6 %.
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