Prix immobilier maison à Marseille 9e Arrondissement (13009)
En 2025, le prix médian d'une maison à Marseille 9e Arrondissement s'établit à 5 397 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 4 399 et 7 077 €/m² (-0.4 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 153 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (19,2 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Marseille 9e Arrondissement.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 5 423 € | 182 |
| 2022 | 6 145 € | 168 |
| 2023 | 6 237 € | 127 |
| 2024 | 5 419 € | 119 |
| 2025 | 5 397 € | 153 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Marseille 9e Arrondissement ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Marseille 9e Arrondissement est de 5 397 €/m², avec une fourchette comprise entre 4 399 et 7 077 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 153 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Marseille 9e Arrondissement ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Marseille 9e Arrondissement est passé de 5 423 à 5 397 €/m², soit une baisse de 0.5 % (-0.4 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Marseille 9e Arrondissement ?
Le loyer de marché à Marseille 9e Arrondissement est estimé à 19,2 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 4.3 %.
Explorer d'autres marchés