Prix immobilier maison à Magny-les-Hameaux (78114)
En 2025, le prix médian d'une maison à Magny-les-Hameaux s'établit à 3 595 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 3 013 et 3 995 €/m² (-11.3 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 60 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (17,4 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Magny-les-Hameaux.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 3 856 € | 114 |
| 2022 | 4 239 € | 88 |
| 2023 | 4 010 € | 51 |
| 2024 | 4 050 € | 48 |
| 2025 | 3 595 € | 60 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Magny-les-Hameaux ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Magny-les-Hameaux est de 3 595 €/m², avec une fourchette comprise entre 3 013 et 3 995 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 60 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Magny-les-Hameaux ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Magny-les-Hameaux est passé de 3 856 à 3 595 €/m², soit une baisse de 6.8 % (-11.3 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Magny-les-Hameaux ?
Le loyer de marché à Magny-les-Hameaux est estimé à 17,4 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 5.8 %.
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