Prix immobilier maison à Val-Couesnon (35460)
En 2025, le prix médian d'une maison à Val-Couesnon s'établit à 1 528 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 929 et 1 813 €/m² (+1.0 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 82 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (7,6 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Val-Couesnon.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 1 212 € | 106 |
| 2022 | 1 417 € | 103 |
| 2023 | 1 255 € | 74 |
| 2024 | 1 512 € | 69 |
| 2025 | 1 528 € | 82 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Val-Couesnon ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Val-Couesnon est de 1 528 €/m², avec une fourchette comprise entre 929 et 1 813 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 82 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Val-Couesnon ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Val-Couesnon est passé de 1 212 à 1 528 €/m², soit une hausse de 26.0 % (+1.0 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Val-Couesnon ?
Le loyer de marché à Val-Couesnon est estimé à 7,6 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 5.9 %.
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