Prix immobilier maison à L'Étang-Salé (97427)
En 2025, le prix médian d'une maison à L'Étang-Salé s'établit à 4 037 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 2 897 et 5 885 €/m² (-17.7 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 68 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (16,9 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à L'Étang-Salé.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 3 618 € | 99 |
| 2022 | 3 918 € | 128 |
| 2023 | 4 027 € | 78 |
| 2024 | 4 904 € | 46 |
| 2025 | 4 037 € | 68 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à L'Étang-Salé ?
En 2025, le prix médian d'une maison à L'Étang-Salé est de 4 037 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 897 et 5 885 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 68 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à L'Étang-Salé ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à L'Étang-Salé est passé de 3 618 à 4 037 €/m², soit une hausse de 11.6 % (-17.7 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à L'Étang-Salé ?
Le loyer de marché à L'Étang-Salé est estimé à 16,9 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 5.0 %.
Explorer d'autres marchés