Prix immobilier maison à Champagnier (38800)
En 2025, le prix médian d'une maison à Champagnier s'établit à 3 133 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 2 567 et 4 136 €/m² (-13.9 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 8 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (13,8 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Champagnier.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 3 868 € | 26 |
| 2022 | 4 214 € | 10 |
| 2023 | 4 286 € | 14 |
| 2024 | 3 637 € | 5 |
| 2025 | 3 133 € | 8 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Champagnier ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Champagnier est de 3 133 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 567 et 4 136 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 8 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Champagnier ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Champagnier est passé de 3 868 à 3 133 €/m², soit une baisse de 19.0 % (-13.9 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Champagnier ?
Le loyer de marché à Champagnier est estimé à 13,8 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 5.3 %.
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