Prix immobilier maison à La Salvetat-Saint-Gilles (31880)
En 2025, le prix médian d'une maison à La Salvetat-Saint-Gilles s'établit à 2 787 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 2 340 et 3 075 €/m² (-11.4 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 78 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (10,7 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à La Salvetat-Saint-Gilles.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 2 975 € | 96 |
| 2022 | 3 295 € | 93 |
| 2023 | 3 103 € | 59 |
| 2024 | 3 145 € | 62 |
| 2025 | 2 787 € | 78 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à La Salvetat-Saint-Gilles ?
En 2025, le prix médian d'une maison à La Salvetat-Saint-Gilles est de 2 787 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 340 et 3 075 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 78 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à La Salvetat-Saint-Gilles ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à La Salvetat-Saint-Gilles est passé de 2 975 à 2 787 €/m², soit une baisse de 6.3 % (-11.4 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à La Salvetat-Saint-Gilles ?
Le loyer de marché à La Salvetat-Saint-Gilles est estimé à 10,7 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 4.6 %.
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