Prix immobilier maison à La Madeleine (59110)
En 2025, le prix médian d'une maison à La Madeleine s'établit à 3 627 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 2 957 et 4 550 €/m² (+1.5 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 154 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (13,6 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à La Madeleine.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 3 795 € | 196 |
| 2022 | 3 944 € | 200 |
| 2023 | 3 827 € | 143 |
| 2024 | 3 572 € | 125 |
| 2025 | 3 627 € | 154 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à La Madeleine ?
En 2025, le prix médian d'une maison à La Madeleine est de 3 627 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 957 et 4 550 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 154 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à La Madeleine ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à La Madeleine est passé de 3 795 à 3 627 €/m², soit une baisse de 4.4 % (+1.5 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à La Madeleine ?
Le loyer de marché à La Madeleine est estimé à 13,6 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 4.5 %.
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