Prix immobilier maison à Baulne (91590)
En 2025, le prix médian d'une maison à Baulne s'établit à 2 868 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 2 477 et 3 248 €/m² (+25.9 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 18 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (13 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Baulne.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 3 012 € | 43 |
| 2022 | 3 558 € | 24 |
| 2023 | 2 714 € | 11 |
| 2024 | 2 278 € | 22 |
| 2025 | 2 868 € | 18 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Baulne ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Baulne est de 2 868 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 477 et 3 248 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 18 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Baulne ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Baulne est passé de 3 012 à 2 868 €/m², soit une baisse de 4.8 % (+25.9 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Baulne ?
Le loyer de marché à Baulne est estimé à 13 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 5.4 %.
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