Prix immobilier maison à La Chapelle-sur-Erdre (44240)
En 2025, le prix médian d'une maison à La Chapelle-sur-Erdre s'établit à 3 388 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 2 954 et 3 863 €/m² (+1.6 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 186 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (12,9 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à La Chapelle-sur-Erdre.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 3 646 € | 236 |
| 2022 | 3 929 € | 220 |
| 2023 | 3 785 € | 204 |
| 2024 | 3 333 € | 141 |
| 2025 | 3 388 € | 186 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à La Chapelle-sur-Erdre ?
En 2025, le prix médian d'une maison à La Chapelle-sur-Erdre est de 3 388 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 954 et 3 863 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 186 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à La Chapelle-sur-Erdre ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à La Chapelle-sur-Erdre est passé de 3 646 à 3 388 €/m², soit une baisse de 7.1 % (+1.6 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à La Chapelle-sur-Erdre ?
Le loyer de marché à La Chapelle-sur-Erdre est estimé à 12,9 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 4.6 %.
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