Prix immobilier maison à Cabanac-et-Villagrains (33650)
En 2025, le prix médian d'une maison à Cabanac-et-Villagrains s'établit à 2 500 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 1 731 et 2 810 €/m² (-7.9 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 29 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (10,8 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Cabanac-et-Villagrains.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 2 911 € | 47 |
| 2022 | 3 406 € | 53 |
| 2023 | 2 982 € | 32 |
| 2024 | 2 715 € | 23 |
| 2025 | 2 500 € | 29 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Cabanac-et-Villagrains ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Cabanac-et-Villagrains est de 2 500 €/m², avec une fourchette comprise entre 1 731 et 2 810 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 29 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Cabanac-et-Villagrains ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Cabanac-et-Villagrains est passé de 2 911 à 2 500 €/m², soit une baisse de 14.1 % (-7.9 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Cabanac-et-Villagrains ?
Le loyer de marché à Cabanac-et-Villagrains est estimé à 10,8 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 5.2 %.
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