Prix immobilier maison à Belcodène (13720)
En 2025, le prix médian d'une maison à Belcodène s'établit à 5 414 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 4 425 et 6 013 €/m² (+24.9 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 16 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (16,3 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Belcodène.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 4 483 € | 37 |
| 2022 | 4 810 € | 24 |
| 2023 | 4 799 € | 22 |
| 2024 | 4 335 € | 21 |
| 2025 | 5 414 € | 16 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Belcodène ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Belcodène est de 5 414 €/m², avec une fourchette comprise entre 4 425 et 6 013 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 16 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Belcodène ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Belcodène est passé de 4 483 à 5 414 €/m², soit une hausse de 20.8 % (+24.9 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Belcodène ?
Le loyer de marché à Belcodène est estimé à 16,3 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 3.6 %.
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