Prix immobilier maison à Istres (13118)
En 2025, le prix médian d'une maison à Istres s'établit à 3 354 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 2 722 et 4 064 €/m² (+1.3 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 313 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (13,7 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Istres.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 3 192 € | 359 |
| 2022 | 3 489 € | 372 |
| 2023 | 3 442 € | 283 |
| 2024 | 3 312 € | 232 |
| 2025 | 3 354 € | 313 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Istres ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Istres est de 3 354 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 722 et 4 064 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 313 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Istres ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Istres est passé de 3 192 à 3 354 €/m², soit une hausse de 5.1 % (+1.3 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Istres ?
Le loyer de marché à Istres est estimé à 13,7 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 4.9 %.
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