Prix immobilier maison à Gruissan (11430)
En 2025, le prix médian d'une maison à Gruissan s'établit à 4 982 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 4 323 et 5 865 €/m² (-1.1 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 157 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (12,6 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Gruissan.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 4 050 € | 198 |
| 2022 | 4 536 € | 169 |
| 2023 | 4 918 € | 149 |
| 2024 | 5 035 € | 176 |
| 2025 | 4 982 € | 157 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Gruissan ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Gruissan est de 4 982 €/m², avec une fourchette comprise entre 4 323 et 5 865 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 157 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Gruissan ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Gruissan est passé de 4 050 à 4 982 €/m², soit une hausse de 23.0 % (-1.1 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Gruissan ?
Le loyer de marché à Gruissan est estimé à 12,6 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 3.0 %.
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