Prix immobilier maison à Gouvieux (60270)
En 2025, le prix médian d'une maison à Gouvieux s'établit à 3 656 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 3 042 et 4 878 €/m² (+1.3 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 104 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (15,2 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Gouvieux.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 4 000 € | 163 |
| 2022 | 4 170 € | 162 |
| 2023 | 4 084 € | 85 |
| 2024 | 3 608 € | 70 |
| 2025 | 3 656 € | 104 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Gouvieux ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Gouvieux est de 3 656 €/m², avec une fourchette comprise entre 3 042 et 4 878 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 104 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Gouvieux ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Gouvieux est passé de 4 000 à 3 656 €/m², soit une baisse de 8.6 % (+1.3 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Gouvieux ?
Le loyer de marché à Gouvieux est estimé à 15,2 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 5.0 %.
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