Prix immobilier maison à Genas (69740)
En 2025, le prix médian d'une maison à Genas s'établit à 4 588 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 4 000 et 5 320 €/m² (-0.7 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 89 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (15,1 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Genas.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 4 819 € | 132 |
| 2022 | 5 040 € | 101 |
| 2023 | 4 880 € | 97 |
| 2024 | 4 622 € | 64 |
| 2025 | 4 588 € | 89 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Genas ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Genas est de 4 588 €/m², avec une fourchette comprise entre 4 000 et 5 320 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 89 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Genas ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Genas est passé de 4 819 à 4 588 €/m², soit une baisse de 4.8 % (-0.7 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Genas ?
Le loyer de marché à Genas est estimé à 15,1 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 3.9 %.
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