Prix immobilier maison à Gémenos (13420)
En 2025, le prix médian d'une maison à Gémenos s'établit à 6 042 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 4 645 et 6 963 €/m² (+6.6 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 52 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (17,4 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Gémenos.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 5 172 € | 48 |
| 2022 | 5 666 € | 46 |
| 2023 | 5 860 € | 48 |
| 2024 | 5 667 € | 45 |
| 2025 | 6 042 € | 52 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Gémenos ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Gémenos est de 6 042 €/m², avec une fourchette comprise entre 4 645 et 6 963 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 52 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Gémenos ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Gémenos est passé de 5 172 à 6 042 €/m², soit une hausse de 16.8 % (+6.6 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Gémenos ?
Le loyer de marché à Gémenos est estimé à 17,4 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 3.4 %.
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