Prix immobilier maison à Gagny (93220)
En 2025, le prix médian d'une maison à Gagny s'établit à 3 636 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 3 085 et 4 361 €/m² (-3.8 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 221 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (16,1 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Gagny.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 4 145 € | 315 |
| 2022 | 4 054 € | 284 |
| 2023 | 4 074 € | 232 |
| 2024 | 3 780 € | 202 |
| 2025 | 3 636 € | 221 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Gagny ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Gagny est de 3 636 €/m², avec une fourchette comprise entre 3 085 et 4 361 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 221 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Gagny ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Gagny est passé de 4 145 à 3 636 €/m², soit une baisse de 12.3 % (-3.8 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Gagny ?
Le loyer de marché à Gagny est estimé à 16,1 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 5.3 %.
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