Prix immobilier maison à Fraisses (42490)
En 2025, le prix médian d'une maison à Fraisses s'établit à 2 345 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 2 092 et 2 621 €/m² (+0.9 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 28 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (8,8 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Fraisses.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 1 882 € | 41 |
| 2022 | 2 271 € | 48 |
| 2023 | 2 631 € | 18 |
| 2024 | 2 324 € | 14 |
| 2025 | 2 345 € | 28 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Fraisses ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Fraisses est de 2 345 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 092 et 2 621 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 28 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Fraisses ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Fraisses est passé de 1 882 à 2 345 €/m², soit une hausse de 24.6 % (+0.9 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Fraisses ?
Le loyer de marché à Fraisses est estimé à 8,8 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 4.5 %.
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