Prix immobilier maison à Fontainebleau (77300)
En 2025, le prix médian d'une maison à Fontainebleau s'établit à 5 495 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 4 639 et 6 824 €/m² (-0.3 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 79 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (15,3 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Fontainebleau.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 5 185 € | 94 |
| 2022 | 5 363 € | 72 |
| 2023 | 5 709 € | 62 |
| 2024 | 5 512 € | 52 |
| 2025 | 5 495 € | 79 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Fontainebleau ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Fontainebleau est de 5 495 €/m², avec une fourchette comprise entre 4 639 et 6 824 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 79 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Fontainebleau ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Fontainebleau est passé de 5 185 à 5 495 €/m², soit une hausse de 6.0 % (-0.3 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Fontainebleau ?
Le loyer de marché à Fontainebleau est estimé à 15,3 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 3.4 %.
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